ご訪問ありがとうございます。   投資不動産購入歴はまだ戸建2軒です。          自営業のかたわらダブルワークをして不動産投資の収益月100万を目指しています。    体力維持のためウエイトトレーニングもはじめました。   こちらの記録も載せています。 なにかしらあなたのお役に立てれば幸いです。 それでは。

2011年09月30日

不動産取得税の納税通知書

こんにちは。

わらじやです。

物件1の不動産取得税の納税通知書がきました。

忘れた頃に。

土地が \17200

建物が \61000

投資用の不動産の取得税は初めてだが

ある程度予測はしていたが結構するね。

両方で \78200

この税金きちんと役立てて欲しいものです。

国民のために。

来週納付してきます。


「あせらず、あわてず、あきらめず。」

「できる理由をみつける。」


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トレーニング日記 9月29日  本日少し軽く

 ベントオーバーロウイング 50k*13回
レッグイクステンション 50K*45回
レッグカール 50K*10回    クランチ 7.5K*30回 
ベンチプレス50K*15回  シーテッドダンベルプレス10K*12回
 

体重 77.1キロ(目指せ目標 85キロ)


トレーニング日記 9月30日

2,3日ごとのため本日はお休み。

体重 77.2キロ(目指せ目標 85キロ)



posted by わらじや at 23:52| Comment(0) | TrackBack(0) | 物件1 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2011年09月28日

気分転換

こんにちは。

わらじやです。

最近韓流ドラマに片足はまっています。

日本のドラマとは一味演出が違っていて新鮮なんでしょうか。

時間がとられてしまわないよう注意が必要。

いまは「ヴェートンベンウイルス」「逆転の女王」をみてます。

先日まで見ていたのが

「コーヒーハウス」

笑わせてもらった。

休日に10時間くらい見てしまった。

気分転換にいいです。


「あせらず、あわてず、あきらめず。」

「できる理由をみつける。」


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トレーニング日記 9月28日

2,3日ごとのため本日はお休み。

体重 78.0キロ(目指せ目標 85キロ)



posted by わらじや at 23:29| Comment(0) | TrackBack(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2011年09月27日

錯覚に注意したい

こんにちは。

わらじやです。

小さい頃はものが豊かになれば幸せな世界が出来ると思っていた。

今日本は有り余るほどのものがあり、とても便利なシステムも整っている。

でも幸せな世の中、国、家庭、個人だろうか。

時々、日本て豊かなんだろうかと思う。

あくせく未来もわからず明日の生活のために働く人が多い。

物が豊富=幸せ は錯覚だった。

と思う。


では、成功=幸せ なのか。

これも錯覚だと思う。

がんばって努力して勝ち抜いて成功を収めたら、お金持ちになって不幸になった。

ありえる話しだ。

金がある=幸せ とは違うんだとちょっと考えればすぐにわかる。

確かに一つのものさしとしては単純でわかりやすかったが。

幸せかどうか はちょっとわかりにくい。

だからものさしになりにくい。

でも幸せになるために成功を目指すのだから、たいていは。

不幸になるために成功を目指す人はあまりいないと思う。

錯覚に陥らず、錯覚から脱却しないと

途中で知らない間に目的地が反対になっていた。

となってしまう。

注意したい。

最近気付かされたことがある。

富める者はますます富み、貧しきものはますます貧しくなる。

これは、金持ちはますます金持ちになり、貧乏人はますます貧乏になる、

という意味だと思っていたけど。

ちがう。


心の豊かな人はますます心が豊かになり、心の貧しい人はますます心が貧しくなる。

心が豊かだと運も開け、物にも恵まれる可能性が高くなり

心が貧しいと人も離れ孤独になり運は悪く貧乏になるか、不幸になる可能性が高くなる。

という意味じゃないのか。と。


不動産投資をがんばっていきたいが、

この辺注意して 幸せな金持ちになれたらいいな。


「あせらず、あわてず、あきらめず。」

「できる理由をみつける。」


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トレーニング日記 9月26日

 ベントオーバーロウイング 50k*14回、13回
レッグイクステンション 50K*45回、39回
レッグカール 50K*9回、10回    クランチ 7.5K*35回、30回 
ベンチプレス50K*14回、10回  シーテッドダンベルプレス10K*14回、11回
 

体重 78.0キロ(目指せ目標 85キロ)




posted by わらじや at 00:28| Comment(0) | TrackBack(0) | | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2011年09月24日

準備運動が大事。

こんにちは。

わらじやです。

このところ筋トレで背中や腰を痛めてしまっていた。

今日は大丈夫かなと思いながら。

特に準備運動をしっかりやって始めた。

なんとか無事に出来ました。

痛めた所もとりあえずはなんとかなった。

これから寒くなるから体が冷えてくる。

わらじやは冷え性だ。

これも何とかしたいけど。

これは歴史的なものなので今はスルー。

身体も硬くなっているので柔軟体操もやらないとあかん。



「あせらず、あわてず、あきらめず。」

「できる理由をみつける。」


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トレーニング日記 9月24日

 ベントオーバーロウイング 50k*14回、10回
レッグイクステンション 50K*40回、35回
レッグカール 50K*8回、6回    クランチ 7.5K*30回、20回 
ベンチプレス50K*14回、10回  シーテッドダンベルプレス10K*13回、11回
 

体重 77.8キロ(目指せ目標 85キロ)



posted by わらじや at 21:30| Comment(0) | TrackBack(0) | 筋トレ | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2011年09月23日

未収金回収

こんにちは。

わらじやです。

日頃未収金を作らないようにしている。

でも出来てしまった未収金を回収するのは骨が折れる。

モチベーション保つもの大変だ。

そんな時どうするか。

わらじやの場合、相手のためになるようにと思ってやる。


借金を踏み倒すのはその人の将来にとって良くない事だ。

そんなことが癖になっては身の破滅につながる。

だめな人間にしてしまう。

もしそんな親を持てば子供の未来に因果応報となって悪影響を及ぼす。

何よりその人の良心を傷つける。


だから力を貸してでも金を払わせるようにさせる。

このように考えるのが一番 力(未収金回収のための)がでる。

ように感じる。

皆さんはどうですか。

わらじやの考え方はおかしいかな。


「あせらず、あわてず、あきらめず。」

「できる理由をみつける。」


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トレーニング日記 9月23日

2,3日ごとのため本日はお休み。

体重 76.7キロ(目指せ目標 85キロ)









posted by わらじや at 23:54| Comment(0) | TrackBack(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

不労所得を獲得したら

こんにちは。

わらじやです。

自営業するときはいつでも自分の好きなときに休める。

と思っていても実際に始めると、売るためにはお客の都合に合わせて動くから

そう簡単には休めません。

休んだら休んだだけ損をするし。

はたまた、不労所得を獲得してさあこれから悠々とのんびり過ごそう。

と思っていても多分そうはなりそうにないような気がする。

あこがれの生活が実はそうでもなかったりするって

よく話しに聞く。

日頃一所懸命がんばるとたまの休みのありがたさ。

でも7日も休むといい加減うんざりしてくる。

競売で不動産取得しめざせ!月収100万円

でも達成したときにこんなはずではなかったということにならないように。

幸せな金持ちってやつ。

にならないと意味ないやん。

月収100万円ってわらじやと同年代の上場企業に勤めていれば別に普通の額。

だからそんなに大きな目標でもないけど

今のわらじやには良い目標。

難しいけど不可能ではない。可能性があるかな。

いろいろとイメージして

モチベーションを保っていきます。


「あせらず、あわてず、あきらめず。」

「できる理由をみつける。」


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トレーニング日記 9月22日

2,3日ごとのため本日はお休み。

体重 76.7キロ(目指せ目標 85キロ)









posted by わらじや at 00:29| Comment(0) | TrackBack(0) | | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2011年09月21日

今度は背中。

こんにちは。

わらじやです。

今日も筋トレしていたら

今度は背中。

右の肩甲骨の下の内側のスジなのか。

痛めてしまいました。

クランチやっている時に。

前からなんかの拍子に痛くなってそれこそ呼吸も苦しいくらいになっていた場所なんだけど。

いろいろ出てくるけど乗り越えるしかない。

なかなかやっていても効果がすぐには出てこないけど

やらないよりははるかにまし。

継続は力なり。

からだと相談しながらやりまっせ。


「あせらず、あわてず、あきらめず。」

「できる理由をみつける。」


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トレーニング日記 9月21日

 ベントオーバーロウイング 50k*15回
レッグイクステンション 50K*50回、
レッグカール 50K*9回、    クランチ 7.5K*25回 
ベンチプレス50K* 、  シーテッドダンベルプレス10K* 、
 

体重 77.1キロ(目指せ目標 85キロ)





posted by わらじや at 23:27| Comment(0) | TrackBack(0) | 筋トレ | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2011年09月20日

ピキッときました。

こんにちは。

わらじやです。

ピキッときました。

今日筋トレ始めたら腰が。

準備運動が不足していたか。

涼しくなってからだが冷えていたか。

ベントオーバーロウイングをやりはじめたら。

まだ違和感がある程度だけど注意しないと。

腰は体の要だからだめになると本当に困る。

仕事をはじめとして全てに支障がでる。

鍛えてカバーするしかないと思うけど鍛え方を考えないと。


「あせらず、あわてず、あきらめず。」

「できる理由をみつける。」


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トレーニング日記 9月19日

 ベントオーバーロウイング 50k*10回
レッグイクステンション 50K*40回、
レッグカール 50K*6回、    クランチ 7.5K* 
ベンチプレス50K*11回、  シーテッドダンベルプレス10K*15回、
 

体重 77.5キロ(目指せ目標 85キロ)




posted by わらじや at 00:02| Comment(0) | TrackBack(0) | 筋トレ | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2011年09月17日

おおきに。

こんにちは。

わらじやです。

ブログを訪問いただきありがとうございます。

競売に関心を持ちはじめてから2〜3年。

入札して落札したのがことしになってから。

40半ばにして学ぶことが多い。

世の中は厳しい時代だが、こういう時のほうが学ぶことが多いのかも。

元来長男タイプでぼっーとしていて、不真面目なタイプなんだけど。

らくらくとしていられなくて真剣になるから。

本業(車屋、不動産投資)を通じて人のつながりを感じさせられることが多い。

人を「人間」とよく言ったものだと。

また、人って意外な側面、力、才能を持っていたりするから面白い。

天才に囲まれて生きているような。

そんな気がする。

まだまだ学ぶことがめっちゃ多いからまだまだ死ねませんで。

おおきに。



「あせらず、あわてず、あきらめず。」

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トレーニング日記 9月17日

 ベントオーバーロウイング 50k*13回、10回
レッグイクステンション 50K*50回、30回
レッグカール 50K*8回、9回    クランチ 7.5K*40回、32回 
ベンチプレス50K*13回、9回  シーテッドダンベルプレス10K*17回、12回
 

体重 77.4キロ(目指せ目標 85キロ)


posted by わらじや at 23:28| Comment(0) | TrackBack(0) | | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2011年09月16日

開札結果etc。

こんにちは。

わらじやです。

先日入札していた物件の開札がありました。

結果は


玉砕。

今回の物件はちょっとややこしい権利関係があったので。

良しとします。

リスクを考えると返って良かったのではないか。

投資には成功だけ。

ではなく、失敗もある。

失敗した事例や話しは当然表に出てこない。

誰も失敗した話しを公表したくないいんだろうね。

ここが注意しないといけない所。


この辺のバランスがとても難しいです。

人間だからやる気がなぜか出ている時もあるし。

前向きになれない時もある。

自己管理ですか。

自分の状態を冷静に分析できるようになりたいでえす。

そしてどう行動すべきか的確に判断できるようになりたいでえす。

そして今出来るのは

次の物件を捜すこと。

頑張りまあす。


「あせらず、あわてず、あきらめず。」

「できる理由をみつける。」


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トレーニング日記 9月15日

 ベントオーバーロウイング 50k*12回、
レッグイクステンション 50K*40回、
レッグカール 50K*6回、    クランチ 7.5K*35回 
ベンチプレス50K*11回、  シーテッドダンベルプレス10K*13回、
 

体重 76.9キロ(目指せ目標 85キロ)










posted by わらじや at 22:56| Comment(0) | TrackBack(0) | 競売 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2011年09月13日

知っているだけでも2人の方が。

こんにちは。

わらじやです。

季節は秋となりましたがまだまだ暑い日がある。

こんなときは油断してはいけないのが熱中症。

今年の夏はお客様で知っているだけでも2人。

熱中症になったそうです。

一人の方は、入院が1ヶ月にもなり、退院後もまだ調子が悪いとのことでした。

もう一人の方は、営業の仕事中に意識がなくなって倒れ、病院で点滴を2本打ってもらった。

それで家に帰ったらまた記憶がなくなって救急車で病院に運ばれて1日入院したそうです。

どちらの方も30歳後半から40半ばの方です。

下手すると本当に死んでしまう。

おそろしい。

ちょっと涼しくなってもう大丈夫と思うとやばいかも。

セルフリフォームされている方は特にご注意を。

老婆心ながら。

でした。



「あせらず、あわてず、あきらめず。」

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トレーニング日記 9月12日

 ベントオーバーロウイング 50k*12回、
レッグイクステンション 50K*30回、
レッグカール 50K*8回、    クランチ 7.5K*30回 
ベンチプレス50K*8回、  シーテッドダンベルプレス10K*14回、
 

体重 75.1キロ(目指せ目標 85キロ)体重が減っちゃてちょっとショック。

理由はそれなりに思い当たる。オーバーワークではない。



posted by わらじや at 00:10| Comment(0) | TrackBack(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2011年09月11日

気が抜けない

こんにちは。

わらじやです。

今週は物件2の契約書作りに力を注いだ。

だいぶん契約書について理解が深まったと思う。

いや、初級レベルでの話しだとは思うが。

今、その後の成り行きがどうなっているのか。

これからの段取りがどうなるのか。

最後の詰めで気が抜けない。

詰めという言葉で思うのは将棋。

相手の出方を何手先まで読めるかがその人の実力か。

先を読む力が大事と最近よく思わされる。

そうなんですね。


「あせらず、あわてず、あきらめず。」

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トレーニング日記 

2日か3日ごとのため本日お休み。
  
 体重 76.4キロ(目指せ目標 85キロ)





posted by わらじや at 01:14| Comment(0) | TrackBack(0) | 競売 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2011年09月09日

ヒット曲が出てれば

こんにちは。

わらじやです。

先日調査に行ってきた物件。

債務者さんの兄弟が歌手をやっているという話しを聞きました。

ネットで調べてみたら昔ヒット曲もあり、TBSやテレビ東京にも出演したことがある人でした。

と思ってさらに調べたらどうも違う人でした。

そうですよね。

そんな歌手なら兄弟の家が競売に出てくるとは考えにくい。

もしヒット曲が出れば仕事を手伝ったりして家族もそれなりに潤っていたかもです。

でもたまに地元でリサイタルをしたりしているそうです。

人生えろえろ。競売もえろえろ。(新潟弁)


「あせらず、あわてず、あきらめず。」

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トレーニング日記 

2日か3日ごとのため本日お休み。
  
 体重 77.0キロ(目指せ目標 85キロ)







posted by わらじや at 23:38| Comment(0) | TrackBack(0) | 競売 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2011年09月08日

物件調査とオークション

こんにちは。

わらじやです。

6日に競売物件の調査に行って7日はそのまま埼玉のオークションに突撃。

全部で1100キロくらいの行程でした。

ちょっときつかった。

7日のオークションはぼーっとしていたせいか、3台も買ってしまいました。

ちょっとやってしまった感あり。

3台以上買ったので景品で天然酵母のパン1斤のプレゼントをもらってきました。

物件調査はどうも肝心の内容が聞けなくて6軒くらい回ってみてもいまいち話しの内容が食い違ったり。

話しをつなぎ合わせてどうにか少し分かってきたぐらいでした。


競売物件場所は意外と中心地から離れていてトンネルいくつか越えていくところでした。

いや〜遠いな。

ある不動産屋に入ってみて

「このあたりでアパートか一戸建てを借りたいんですけど」と聞いたら

「いまうちで扱っている物件はない」とのお答え。

そんなことあるんですか。

管理だけで食っていけるのか。

もう一軒たずねたら貸し店舗になってました。

ほかに2軒たずねましたが、見つけられませんでした。

それなりに人口はあるんだけど不動産屋がないってどういうこと?

その町なりの事情があるのでしょうか。

でもとりあえず入札しておきました。



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トレーニング日記 9月8日

 ベントオーバーロウイング 50k*12回、
レッグイクステンション 50K*40回、
レッグカール 50K*8回、    クランチ 7.5K*35回 
ベンチプレス50K*13回、  シーテッドダンベルプレス10K*12回、
 

体重 76.8キロ(目指せ目標 85キロ)




posted by わらじや at 23:41| Comment(0) | TrackBack(0) | 競売 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2011年09月05日

物件3候補

こんにちは。

わらじやです。

明日、物件3候補の調査に行ってきます。

ヴィッツでびゅーんと行ってくる。

いやのんびりと。

さあどうなるやろ。

あまり良い物件ではないのだが。

1月に1回くらいは調査に行っとかないと感覚が鈍ってしまう気もするし。

明日の天気は快晴。

わらじやの未来は?

日本の未来は?



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トレーニング日記 9月3日

 ベントオーバーロウイング 50k*13回、11回
レッグイクステンション 50K*45回、35回 
レッグカール 50K*7回、9回    クランチ 7.5K*35回 25回
ベンチプレス50K*12回、10回  シーテッドダンベルプレス10K*14回、11回
 

体重 76.9キロ(目指せ目標 85キロ)



posted by わらじや at 22:47| Comment(0) | TrackBack(0) | 競売 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

断食

こんにちは。

わらじやです。

日頃はなるべく健康に注意しているんだけど

今日はからだに悪いことをやってました。

なにかって、それは食べないこと。

いわゆる断食って言うやつ。

水だけでまる1日過ごしました。

ちょっとしんどかった。


さっきすこし食べたところ。

食物のありがたみを文字通り身にしみて感じます。

飽食の日々を過ごしているから日頃は忘れている。

ちなみに誤解のないように言っておきますが、イスラムではないですよ。

わらじやは、かつて高校3年生の時1月か2月頃に10日くらい断食したことがあった。

受験勉強のためだったか。

なんかの本で読んでいいかなっと思ってやってみた。

勉強時間が取れるのと、集中力が出ると思ったから。

あと、宿便というのを取ると身体の調子が良くなるとかで。

確かに2日目くらいから食欲がなくなってきて勉強ははかどったような記憶があります。

あんまりしんどくもなくて。

ただ10日目くらいに大学の下見に行って坂道を登っているときに

ついにぼーっとしてそろそろかなと感じて中止。

その後も時々いやだけどたまに。やってます。

皆さんも心と身体のリフレッシュにいかがですか?

終わったあとの馬鹿食いはダメですよ。

とても身体に悪い。



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トレーニング日記 

2日か3日ごとのため本日お休み。
  
 体重 76.8キロ(目指せ目標 85キロ)



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2011年09月03日

良くて現状維持、普通は後退

こんにちは。

わらじやです。

今日はまだ遠くにいる台風のため土砂降りになったり、蒸し暑かったり。

川はねんど色だった。

来週、台風が過ぎたあたりに入札に行こうかどうか思案中だ。

あまりいい物件ではないが他に良さそうなのもないし。

チャレンジしてもいいかなと思ったり。

でも来週かなりハードなスケジュールになるかもしれない。

からだがついていけるのか。

でも行動しないとなにも変わらない。

良くて現状維持、普通は後退を意味する。

「やらんとあかんかな。」

もうちょい考え中。

わらじや、結構直前までねばってねばってからやるほうなんです。

すんまへん。


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トレーニング日記 9月3日

 ベントオーバーロウイング 50k*13回、11回
レッグイクステンション 50K*40回、30回 
レッグカール 50K*10回、9回    クランチ 7.5K*30回 
ベンチプレス50K*12回、7回  シーテッドダンベルプレス10K*14回、13回
 

体重 77.4キロ(目指せ目標 85キロ)







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2011年09月02日

プロ根性ここにあり

こんにちは。

わらじやです。

先日、トヨタのヴィッツをオークションで買ってきた。

皆さん、トヨタのクルマというと故障が少ない、あるいは壊れないというイメージかも。

でも、確かに丈夫だけど、壊れないわけではない。

実はパワーウィンドウとか、エアコンとか集中ロックとか壊れます。

実は、このヴィッツも集中ロックが効いたり効かなかったり。

いつも効かなければいいのだが、この中途半端が良くない。

(お店に持ってきてからしばらくして気づいた)

あと、エンジン始動後しばらくするとハイトーンボイスでキーンという音。

困りました。

今コンパクトカーの相場が高くて注文で買ったんだけど注文でなければ買わない値段だった。

つまり、もともと儲けの少ない車で修理箇所が出ると下手すりゃ赤字となる。

集中ロックの方は中古のドアロックアクチュエーターという部品を結局4ドア分買って交換。

ハイトーンボイスは最初ウォーターポンプだろうということで交換したけど直らない。

次に、オルタネーター(発電機)があやしいけど、電圧を調べたら正常ということで

値段の安いプーリーを交換したけど直らない。大ショック。

では最後の可能性のオルタネーターを交換ということで中古の部品を買ってこれで大丈夫。

しかし、お金かかってしまったな。

と思っていながらもやっと納車できると思っていた。

するとそこに工場から電話。

やっと完成終了かと思いきや、妙に沈んだ声だ。

なにかあったのか。

「じつは音が消えない。」

ガーン。

暫し、沈黙。

仕方がない。

急いで必要なお客様だったので、今の状況をお客様に説明して様子を見てもらうしか、もう打つ手がない。

お客様に電話してなんとかご理解いただき、工場に電話したら

「あと一日、時間をもらえないか。」

その工場はたまに修理をお願いするところだが、

「このままでは終われない。非常に気になる。もう少し見せて欲しい。」

とのお言葉。

わらじや、このプロ根性にいたく感動した。

あきらめない心。

プロだね〜。職人だね〜。

信頼というのはこうやって積み重なっていくだな。

この時はスロットルボディのあたりからの音かもしれないのでそのあたりを分解してというお話しでした。

次の日、電話がかかって来ました。

「音消えました。今出てないですよ。」

いやー良かったです。

結局、オルタネーターのブラシから音が出ていたようです。

(買った中古部品も音を出していたということ)

時間がかかってしまったけど、無事に納車できました。

ありがとう。OOOさん。

あなたのプロ根性 すばらしいです。

見習いたい。


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 ベントオーバーロウイング 50k*12回
レッグイクステンション 50K*40回 
レッグカール 50K*7回    クランチ 7.5K*30回 
ベンチプレス50K*10回  シーテッドダンベルプレス10K*10回
 

体重 76.8キロ(目指せ目標 85キロ)

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2011年09月01日

最終局面の契約書作り

こんにちは。

わらじやです。

最近ようやく物件2が最終局面の契約書作りまでたどり着いてきました。

なんとか保証人も見つかって本当に良かった。

わらじやにとっても、債務者さんにとっても。

最後まで最善を尽くしていかないと。です。

契約書は債務者さんにとっては厳しい内容になっているんだ。

けれども、立ち直って欲しい気持ちもあるのでその辺をわかって欲しい。

もちろんわらじやにとってもよいこととなる。

この不動産投資ってとてもおくが深い。

地中深く地球の反対側までつながっている洞穴のよう。

途中にはいろいろな魔物が潜んでいる。

いろんな武器を片手に目的地を目指す。

ある意味アドベンチャーワールドか。

投資って何でもそうかな。


「あせらず、あわてず、あきらめず。」

「できる理由をみつける。」


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トレーニング日記 

2日か3日ごとのため本日お休み。
  
 体重 76.9キロ(目指せ目標 85キロ)









posted by わらじや at 00:31| Comment(0) | TrackBack(0) | 物件2 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

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