ご訪問ありがとうございます。   投資不動産購入歴はまだ戸建2軒です。          自営業のかたわらダブルワークをして不動産投資の収益月100万を目指しています。    体力維持のためウエイトトレーニングもはじめました。   こちらの記録も載せています。 なにかしらあなたのお役に立てれば幸いです。 それでは。

2011年11月27日

代車のプレオ君



こんにちは。

わらじゃです。

先日、車検のお金がないから1ヵ月後まで代車を貸してくれと言われました。

うちで買ってくれた人なので

「代車代が掛かりますしボロしかありませんがいいですか。」

と聞くとそれでもいいというので走行距離15万キロ、AT,運転席ガラス不動、

そして、エアコン風出ず(ブロアモーター故障)の13年式プレオを送り出しました。

つい先日下取で引き取った車でした。

ほかの正式な代車が全部でていたので仕方なく。

マフラーも破れているような音が出ていた。

「通勤に少し使うだけだから」と言っていた。

まあそれならヒーターが効かなくてもなんとかなるか。


昨日お客様からそろそろ車検の段取りをとお電話を頂き日を決めて

なんとなく「今どちらですか」と聞いた。

なんと「石巻にいる。」との返事。

仮設住宅の美装の仕事で来たけどあまり仕事もなく

(仮設は新築なので当然汚れ落しのような仕事は少ない。)

おまけに代車のプレオで男二人寝ているとのこと。

(プレオは軽自動車です。)

「まじですか。」ヒーター効かないのに。

最初は仮設住宅で寝れるという話だったそう。

現場に来たら話が違っていた。

ある意味、被災者の方以上に過酷。

「お体お大事に」と話して電話を切りました。

○○さん。頑張ってください!!


まともな代車を出せなくてなくてすみません。


「あせらず、あわてず、あきらめず。」

「できる理由をみつける。」




トレーニング日記 11月22日  

レッグイクステンション 55K*40回、
レッグカール 55K*11回、
ベントオーバーロウイング 50k*18回、    クランチ 12.5K*25回、
ベンチプレス50K*16回、   シーテッドダンベルプレス10K*14回、
 

体重 78.6キロ(目指せ目標 85キロ)


トレーニング日記 11月24日  

レッグイクステンション 55K*50回、30回
レッグカール 55K*10回、6回
ベントオーバーロウイング 50k*19回、    クランチ 12.5K*25回、
ベンチプレス50K*11回、6回   シーテッドダンベルプレス10K*13回、15回
 

体重 79.0キロ(目指せ目標 85キロ)

トレーニング日記 11月27日  

レッグイクステンション 55K*55回、
レッグカール 55K*13回、
ベントオーバーロウイング 50k*19回、    クランチ 12.5K*28回、
ベンチプレス50K*13回、   シーテッドダンベルプレス10K*16回、
 
体重 78.5キロ(目指せ目標 85キロ)



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posted by わらじや at 16:25| Comment(0) | TrackBack(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2011年11月20日

あと19冊



こんにちは。

わらじやです。

今年の最初に100冊本を読むというひとつの目標をたてたような。

今82冊目位。

位というのは同時に2〜3冊という状態だから。

あと一月あまりとなって達成できるかどうか。

結構ぎりぎりラインだ。

一応不動産投資に関係のある本を選んでいるけど、

自己啓発関係の本も何冊かある。

競売で4件ゲットはどうなるか不明だけど

本年間100冊は達成したい。


「あせらず、あわてず、あきらめず。」

「できる理由をみつける。」




トレーニング日記 11月17日  

レッグイクステンション 55K*50回、25回
レッグカール 55K*10回、7回
ベントオーバーロウイング 50k*20回、    クランチ 12.5K*23回、
ベンチプレス50K*13回、   シーテッドダンベルプレス10K*15回、
 

体重 78.8キロ(目指せ目標 85キロ)


トレーニング日記 11月20日  

レッグイクステンション 55K*45回、35回
レッグカール 55K*12回、10回
ベントオーバーロウイング 50k*17回、19回    クランチ 12.5K*25回、
ベンチプレス50K*15回、10回   シーテッドダンベルプレス10K*15回、12回
 

体重 78.8キロ(目指せ目標 85キロ)


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posted by わらじや at 21:00| Comment(0) | TrackBack(0) | 読書 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2011年11月14日

プリウスの燃費



こんにちは。

わらじやです。

先日、プリウスの納車で新潟から山形まで行ってきた。

距離にして150キロ少しくらい。

田舎の国道をひたすら走るだけ。

県境までは23キロ/Lくらい。

山形の警察で車庫証明取って陸支まで行ってナンバー変更して

お客様のご自宅に着いたときに

見たら26キロ/Lでした。


16年式の2代目プリウスですがやっぱり燃費いいね。

150キロを約3時間だったからそんなにゆっくり走ったわけではない。

ヴィッツなら18か19くらい。

買い替え?

仮にプリウス25、ヴィッツ18としてその差7。

10000キロ走ると400L,555L

差が155L 1Lが135円として 20925円 約21000円

年間2万キロ走るとして42000円

プリウス90万、ヴィッツ35万としてその差55万。

55万÷42000≒13

その差を取り戻すのに13年かかる。

やっぱ乗り換えはやめておこう。

プリウスが安くなるのを待とう。



「あせらず、あわてず、あきらめず。」

「できる理由をみつける。」




トレーニング日記 11月14日  

レッグイクステンション 55K*50回、35回
レッグカール 55K*10回、5回
ベントオーバーロウイング 50k*19回、    クランチ 12.5K*21回、20回
ベンチプレス50K*16回、12回   シーテッドダンベルプレス10K*13回、12回
 

体重 78.6キロ(目指せ目標 85キロ)

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posted by わらじや at 22:52| Comment(0) | TrackBack(0) | くるま | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2011年11月12日

入札やめ。



こんにちは。

わらじやです。

今週は一軒物件の下見に行ってきました。

ただ、状況がBITと変わっていて希望する条件と変わってしまっていた。

遠距離物件で退去、リフォーム、客付けなど考えると割りに合わなくなりそう。

よって、入札はやめ。

一日つぶしたけど仕方ないね。


ところで、12月から北関東、東北の高速がただになる。

行動範囲を広げて行きたい。

被災地に直接乗り入れることはないと思うけど、

会津や岩手、青森など観光もかねて行ってみたい。



「あせらず、あわてず、あきらめず。」

「できる理由をみつける。」


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トレーニング日記 11月10日  

レッグイクステンション 55K*40回、
レッグカール 55K*10回、
ベントオーバーロウイング 50k*15回、    クランチ 12.5K*20回、
ベンチプレス50K*14回、   シーテッドダンベルプレス10K*15回、
 

体重 78.4キロ(目指せ目標 85キロ)


トレーニング日記 11月12日  

レッグイクステンション 55K*40回、30回
レッグカール 55K*11回、7回
ベントオーバーロウイング 50k*18回、16回    クランチ 12.5K*23回、22回
ベンチプレス50K*14回、11回   シーテッドダンベルプレス10K*14回、13回
 

体重 77.8キロ(目指せ目標 85キロ)













posted by わらじや at 21:04| Comment(0) | TrackBack(0) | 競売 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2011年11月06日

中古車の諸費用



こんにちは。

わらじやです。

中古車を購入するときの諸費用ってどう思いますか。

不動産の場合は物件価格の何パーセントとかって決まっていますが。

中古車はなんにも決まっていません。

たとえば50万円で修復歴有りのタントがある。(多分1,2年落ち)

安いです。

車検は付いていました。

ただ諸費用が35万円で、総額85万円。

諸費用の内訳はありません。

諸費用 一式35万といった感じ。

皆さんなら買いますか?


買った人がいるんですね。

やっぱり表示価格が安いと買ってしまうみたい。

結局、買ってからタイヤの片減りがひどかったけど、フレームのゆがみがひどくて直せない。

車検にも相当金がかかってしまった。

結局、普通に普通のタントを買ったほうが気持ち的にも財布的にも良かった。

という話しがありました。


高年式の低走行車の修復歴のクルマは要注意。

事故車を適当に直して(出来るだけ安く直して)オークションに売る商売があります。

オークションには修復歴有りで出品されるからそのあとはほぼ免責。

オークションは自己責任ですし。

そういうクルマを安く買って安く見せかけて売る商売もあります。

道徳的には問題ありですが、法律的には問題にしにくいように販売します。

そういう車屋さんがこれからどうなっていくのか。

観察させていただきたいと思う。



「あせらず、あわてず、あきらめず。」

「できる理由をみつける。」


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トレーニング日記 11月6日  

レッグイクステンション 55K*45回、25回
レッグカール 55K*9回、7回
ベントオーバーロウイング 50k*18回、    クランチ 12.5K*18回、
ベンチプレス50K*16回、5回   シーテッドダンベルプレス10K*14回、14回
 

体重 78.5キロ(目指せ目標 85キロ)





posted by わらじや at 23:51| Comment(0) | TrackBack(0) | オークション | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2011年11月04日

ルーティンワーク



こんにちは。

わらじやです。

不動産投資。

ほんまに一歩一歩、毎日毎日、地道な活動やね。

物件取得まで何をやっているのか。

なんにも進歩がないかのように時間がただ過ぎる。

でも準備なき者は亡びる。

と思うので時に備えて準備したい。

ほんとはこういう地道なのは苦手なんだけど。


でも面白そうなんやね。

いろいろ展開を考えるとちょっとワクワク。

今日もBITを見ましょう。

これがお仕事。



「あせらず、あわてず、あきらめず。」

「できる理由をみつける。」


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トレーニング日記 11月4日  

レッグイクステンション 50K*45回、30回
レッグカール 50K*13回、7回
ベントオーバーロウイング 50k*18回、17回    クランチ 7.5K*30回、25回
ベンチプレス50K*11回、6回   シーテッドダンベルプレス10K*15回、16回
 

体重 78.1キロ(目指せ目標 85キロ)









posted by わらじや at 22:14| Comment(0) | TrackBack(0) | 競売 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2011年11月01日

セルフコンサルティング


こんにちは。

わらじやです。

近頃、よくある話かも知れないが

景気がよくない。

気候も寒くなり。財布も寒くなってくると人っていろいろ考える。

悪いことも考えるけど、悪いことばかりじゃない。

こんなこと考えていた。

大きな会社ならコンサルタントなどがいて指摘や指導が入る。

でも零細企業はそんなにお金がないからそんな人にお金を払っている場合じゃない。

だったら、セルフコンサルティング すれば。

ある程度の分別はつくだろうから

自社のことはそれなりに良く知っているだろうし

社外から自社を見てどのように見えるか、どうすれば良いと考えるか。

もう一人の自分を創造してそいつに考えさせる。

そいつに勉強させる。

で、そいつの意見に従ってみる。

時には議論する。ぶつぶつ言ってみる。

しばらくそんなことをしてみようか。


「艱難汝を玉にす」

時々思い出す言葉だ。


「あせらず、あわてず、あきらめず。」

「できる理由をみつける。」


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トレーニング日記 11月1日  

レッグイクステンション 50K*40回、30回
レッグカール 50K*13回、
 ベントオーバーロウイング 50k*17回、13回    クランチ 7.5K*27回、
ベンチプレス50K*14回、  シーテッドダンベルプレス10K*14回、
 

体重 78.5キロ(目指せ目標 85キロ)



posted by わらじや at 22:30| Comment(0) | TrackBack(0) | | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

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