ご訪問ありがとうございます。   投資不動産購入歴はまだ戸建2軒です。          自営業のかたわらダブルワークをして不動産投資の収益月100万を目指しています。    体力維持のためウエイトトレーニングもはじめました。   こちらの記録も載せています。 なにかしらあなたのお役に立てれば幸いです。 それでは。

2011年06月17日

なんなんでしょか?

こんにちは

わらじやです。

何ヶ月か前、事務所の前を普通に歩いていたら腰のすじを痛めてしまったことがあります。ショック。もうやだ〜(悲しい顔)

今年の春、タイヤ交換をしていたら肩というか、首から背中へのすじがピキッとして数日痛いまま

我慢せざるをえませんでした。ふらふら

これってなんなんでしょか?

「体を鍛えろ」というお告げ。

肩がこってしまうとき、自分で肩をもむことはあるけど、肩をもんでもらえば楽になるけど

それって根本的な解決には絶対ならんと思う。

わらじやなりのひとつの解決方法は肩を鍛えるということ。

もちろん正解なのかどうかはわかりません。

経験則にしか過ぎない。


さてこの頃、競売物件を見ているとわらじやがいいかなと思う物件はかなり遠くの物件ばかり。

結構悩んでしまう。

物件調査も大変だし、その後の交渉もできるだけ回数を少なくしなければ経費倒れになる。

何かのトラブルのときも遠いと何かとやりずらい。

さてどうすべきか。

やってみないとわかんない。

スキルアップにはつながる。これは間違いない。

てな訳で、来週か再来週には旅に出るでしょう。

「あせらず、あわてず、あきらめず」


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posted by わらじや at 23:56| Comment(0) | TrackBack(0) | 競売 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2011年06月14日

入札結果はどうだったのか?その後。

庭に植えているきゅうりが日々大きくなってきているのがうれしいわらじやです。

今度しっかりしたネットを張ってやらんとあきません。


さて、競売の続きです。

その日は、開札より40分ほど早めに裁判所に到着して

竹内かなとさんの本 

「働かずに年収333万円を手に入れて「幸せ」に暮らそう! ヤフオクで軍資金をつくり、不動産投資で無理なく稼ぐ」

を車の中で読みながら時間をつぶし、俺はいつになったら物件を買えるんやろと思ってました。

開札の時間が近くなったので裁判所に入廷して、後のほうの席に小さくなって座った。

最初に執行官の人が、物件番号と入札の数を読み上げて言ったのを聞いていると

わらじやの入札した物件は5本入っているそうな。

どうなんやろ。

さて、そうこうするうちに開札が始まり、執行官が機械的に入札価格と名前を読み上げていく。

でも、なかなかわらじや入札物件の順番が来ない。

おかしいなと思っていたら最後から2番目やった。

5人入札というのはわかっているからようく聞いていた。

心臓の鼓動が高まりどくどくして、ちょっと苦しさを覚える。


最初が 80万くらい、次が100万から120万くらいに2人、この段階で

「ヤバ、おれ買ってしもたんやないか。

ぶっちぎりかもしれん、ちょっと頑張って入れたと思たらこれや。」と思い始め、

残り2人。

次の人が確か、135万くらいやった時には、われしらず、笑いがこみ上げてきた。

買えたという喜び、あるいは、達成感ではなく

「やっちまった。でも買える時ってこんなもんかも。」

という気持ちやった。

ちなみに入札価格は、他を引き離してぶっちぎりの215万やった。

「まあ、とりあえず、大家さんになったなあ。」

とりあえずスタートラインには立ったという気持ちでした。


競売での今年の目標は4軒落札。

道は険しいけど頑張ります。

目標は、家賃で月収100万。軒数で25から30軒くらいは必要だと思う。

こんな考えいかがですか。


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posted by わらじや at 17:38| Comment(0) | TrackBack(0) | 競売 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2011年06月13日

2009年頃からでしょうか。

ピーチクパーチクひばりの子とカッコウのカッコウカッコウという鳴き声に目覚める今日この頃。

この間、家の近くの交差点できじ(鳥類の)(オス)を車でひき殺しそうになりました。

皆さんも気をつけて。



思えばわらじやが不動産に関心を持ち始めたのは2009年頃でしょうか。

どうすれば安く買えるかというところで、競売に着目したんだけど、

何回か入札もしてみたけどそう簡単には安くは買えない。

どうしたもんか。もんもん。

2009年12月頃。

とりあえず宅建でもとっておくかとユーキャンに申し込んだ。

そういえばわらじやが浪人中かな。(26年程むかし)

これから宅建が難しくなるから、簡単な今のうちに取っておいたほうがいい。

と誰かがつぶやいていたのが妙に記憶に残っていたんだな。

まあ取っておいて悪くないし、不動産に対しての自分の本気度も試されると勝手に思ったわけ。


それからも何回か入札したけど残念な結果が続いてた。

茨城、秋田、群馬、青森、金沢、福島まで調査に行ったけどだめなときはだめ。

まあ、勉強にはなりました。

今は競売も高くなっているそうです。

でも、ひたすら入札あるのみ。ダー。

「狭き門より入れ。」というようにそう簡単には儲からないでしょ。

そんな中、どうせだめだろうと

入札してみたら、、、、、、。

つづく。


ちなみに宅建は、だらだらのち短期集中の猛勉強の末合格しました。
この辺もいずれ紹介します。(いや、紹介することがあるかも。)
(受験予定の方には参考になることもあるかも。)



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posted by わらじや at 17:51| Comment(2) | TrackBack(0) | 競売 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

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